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龙8国际平台|点击进入|常识须知道 购房小心掉陷阱

作者:admin 发布日期:2017-7-12 关注次数: 二维码分享
龙8国际平台|点击进入|是购房者接触楼盘的第一手信息,也是开发商不惜重金去包装楼盘的第一环节,只有龙8国际平台|点击进入|中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择,才不至于被开发商轻易地蒙混过关。本期龙8国际pt娱乐 首页龙8国际pt小编带大家一起来学习怎样观看龙8国际平台|点击进入|。 陕西龙8国际平台|点击进入|龙8国际pt设计
一看:楼盘销售价格和龙8国际平台|点击进入|体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低,但是龙8国际平台|点击进入|做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!龙8国际平台|点击进入|的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的龙8国际平台|点击进入|要花掉几十万的制作费用,这说明了龙8国际平台|点击进入|的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 二看:龙8国际平台|点击进入|上是否注明“龙8国际pt”或“效果图”字样及龙8国际pt比例 按工商行政管理机关的要求,开发商使用龙8国际pt时,必须注明“龙8国际pt”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:龙8国际平台|点击进入|龙8国际pt仅供参考。看龙8国际平台|点击进入|的比例尺寸,除了确定龙8国际平台|点击进入|是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。 三看:小区整体规划 龙8国际平台|点击进入|是小区的缩影,在龙8国际平台|点击进入|上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。 四看:开盘区域及楼栋朝向 大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。 五看:楼间距 有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的龙8国际平台|点击进入|是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了龙8国际平台|点击进入|龙8国际pt比例,购房者可以亲自测量根据龙8国际平台|点击进入|计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。如果可以进入施工现场,最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。 六看:绿地 有大片绿地点缀是龙8国际平台|点击进入|赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球,开发商会在龙8国际平台|点击进入|上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚龙8国际平台|点击进入|上的绿化建设与实际是否一致,有必要,具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。 龙8国际pt娱乐 首页龙8国际pt
七看:内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。 八看:公共设施具体位置 为了美观,龙8国际平台|点击进入|中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。看龙8国际平台|点击进入|时,一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离,尤其是打算考虑低层住宅的购房者,因为看龙8国际平台|点击进入|龙8国际pt是俯视,而实际将会平视这些公共设施,会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。 九看:小区内不明确建筑物 龙8国际平台|点击进入|中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某一天变成现实的时候,給居住生活带来负面的影响,比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。 十看:周边 相关法律规定,开发商对龙8国际平台|点击进入|龙8国际pt内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。龙8国际平台|点击进入|往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在龙8国际平台|点击进入|中会重点标注的。一般来说,稍大的社区周边应设有学校,且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径最好不要超过150米。因此,实地考察就尤为重要了!

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